A nossa gestão inclui os seguintes serviços:
(abra os separadores para ver mais informação)

Administração

  • Elaboração de convocatórias e respectivo envio.
  • Elaboração de minutas para delegação de poderes de representação em Assembleias.
  • Elaboração e aprovação das receitas e despesas inerentes à gestão corrente do condomínio para o ano em curso.
  • Elaboração e aprovação do Orçamento Anual e controlo do mesmo.
  • Apresentação de orçamentos necessários para realizar as reparações e outros actos à conservação dos bens / áreas comuns.
  • Aprovação do Regulamento do Condomínio quando for necessário.
  • Redacção e respectivo envio das Actas.
  • Execução das deliberações tomadas em Assembleia de Condomínio.
  • Representação do Condomínio perante as Autoridades Administrativas e Judiciais.
  • Cumprimento da obrigatoriedade da existência de Seguro do Condomínio (Responsabilidade e Civil e Edifício).
  • Solicitar comprovativo de seguro dos condóminos (senhorios ou inquilinos).
  • Guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao condomínio.
  • Disponibilizar cópia do Regulamento do condomínio a todas as pessoas que vivam no prédio (senhorios ou inquilinos).
  • Requerer cartão da Pessoa Colectiva e NIF
  • Proceder à abertura de contas bancàrias (em nome do Condomínio) ou manter a mesma conta e alterar entidades responsaveis
  • Emissão de Avisos para cobrança de quotas.
  • Emissão de Recibos de pagamento de quotas.
  • Elaboração de mapas de pagamento de quotas.
  • Liquidação das despesas do Condomínio.
  • Envio de relatório de contas, trimestralmente.

Contrato de Fornecimento de Serviços

  • Análise dos potenciais prestadores de serviços e consulta ao mercado.
  • Celebração de contratos com as empresas prestadoras de serviços.
  • Fiscalização e controlo dos serviços contratados.

Controlo e Verificação

  • Vistoria semanal ao Condomínio e áreas comuns.
  • Fazer cumprir o Regulamento do Condomínio.
  • Mediação de conflitos respeitantes às partes comuns.
  • Assegurar a publicitação das regras respeitantes à segurança do edifício e dos equipamentos de uso comum.
  • Serviços Municipalizados – “testes de pressão” efectuados.
  • Verificar as manutenções dos elevadores e obter comprovativo do mesmos.
  • Obter comprovativo de inspecção do alarme de incêndio e CO2 no complexo.
  • Verificar validade dos extentores e substituição dos mesmos.

Serviços Complementares

Os serviços complementares estão a cargo de companhias especializadas para o efeito.
A periodicidade destes serviços varia consoante a época e as necessidades de cada condomínio

  • Limpeza de escadas, calçadas, garagens, partes comuns etc.
  • Jardinagem.
  • Manutenção de piscinas.
  • Manutenção (mão obra) – substituição lâmpadas, luzes, pequenas reparações.

Serviço On-line

Cada condómino obterá uma senha para ter acesso a este serviço.

  • Obterá informação regularmente actualizada.
  • Informação financeira/contabilística do seu condomínio ex: balancetes, saldos bancários, etc.
  • Consulta de quotas pagas e pendentes.
  • Função para comunicação de pedidos ou informacões.

Gestão de Condomínios